1、业主大会的职责
物业和小区业主之间一直比较容易产生矛盾，这个时候就需要打造一个业主委员会来维系两者的关系。业主大会是指在物业所在地的区、县人民政府房产行政主管部门的指导下、由同物业管理地区内所有业主组成。那样业主大会的职责有什么？下文记者为你整理了一些有关资料，以供参考。
2、拟定和修改管理规约；
1、拟定和修改业主大会议事规则；
4、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；
3、选举业主委员会或者更换业主委员会成员，监督业主委员会的工作；
6、改建、重建建筑物及其附属设施；
5、筹集和用专项修理资金；
决定前款第五项和第六项规定的事情，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主赞同。决定前款其他事情，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主赞同。
7、有关共有和一同管理权利的其他重大事情。
1、定义不同
2、业主大会与业主委员会有什么区别
2、角色不同
业主大会对关系到整体业主利益的事情进行决议，是本物业管理地区民主议事的权力机构，拥有对本物业管理地区公共事务的议事权和决策权；业主委员会是依据业主大会决议或依据业主大会直接授权的事情，来行使物业管理权的实行机构，而非决策机构。
3、经济性质不同
简单的来讲业主大会好比股东大会，业主是股东。业主是居民，居民（租房者）可能不是业主。而业主委员会就是股东们选出来的实行官CEO。
3、不设立业主大会的状况
业委会和居委会最突出有什么区别就是从经济学上讲，业主大会和业委会是业主对物业管理地区共用部分推行一同管理的群体性经济组织，而居委会不是经济组织。
以上就是记者为大伙收拾的关于业主大会的职责的有关资料。业主委员会的成立主如果为了保障业主们的合法权益，在特定的状况下可以召开始营业主大会来解决与物业之间的矛盾，业主委员会是业主的代表机构。
只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致赞同，决定不成立业主大会的，由业主一同履行业主大会、业主委员会职责。
